ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
Η Αιτιολογική Έκθεση αυτή αφορά την τροποποίηση της ολοκληρωμένης παρέμβασης (τροποποίηση της Ρυμοτομίας) του χώρου του Αθλητικού Κέντρου του Γυμναστικού Συλλόγου «Ο ΗΡΑΚΛΗΣ» στην περιοχή «Χορτατζήδες» του Δήμου Θεσσαλονίκης που εγκρίθηκε με το Άρθρο 21- Κεφ Β του Ν 2947/01 (ΦΕΚ 228/Α/01) όπου πρόκειται να ανεγερθούν οι νέες Αθλητικές Εγκαταστάσεις καλαθοσφαίρισης του Γ.Σ. «ΗΡΑΚΛΗΣ» και οι υπόλοιπες υπαίθριες και στεγασμένες υποστηρικτικές αθλητικές εγκαταστάσεις.
Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι οι αθλητικές εγκαταστάσεις του Γυμναστικού Συλλόγου «Ο ΗΡΑΚΛΗΣ» στους Χορτατζήδες, εφόσον ολοκληρωθούν θα ενεργήσουν συμπληρωματικά σαν συνδετικός κρίκος και θα σχηματίσουν έναν ενιαίο αθλητικό άξονα που θα ενώσει το Καυντατζόγλειο Εθνικό Στάδιο, και το Μουσείο Αθλητισμού από την μία και το παρακείμενο Κολυμβητήριο από την άλλη πλευρά. Ο άξονας αυτός επιφορτίζεται με σημαντικό ρόλο στον αστικό ιστό και θα προσδώσει αναζωογονητική πνοή στον πυρήνα της πόλης.
Σύμφωνα με τα διεθνή δεδομένα και τις σχετικές προδιαγραφές οι απαιτούμενες βασικές λειτουργικές ενότητες θα είναι κατά προσέγγιση:
- Οι χώροι αθλητικής δραστηριότητας, που περιλαμβάνουν τον κυρίως αγωνιστικό χώρο και τις κερκίδες των θεατών
- Οι συμπληρωματικοί χώροι της αθλητικής δραστηριότητας, που αποτελούνται από τα αποδυτήρια, τις αίθουσες αθλημάτων, τα προπονητήρια και τους χώρους προθέρμανσης καθώς και τα βοηθητικά κλειστά γήπεδα προπόνησης
- Οι χώροι ιατρικής υποστήριξης των αθλητών, δηλαδή το ιατρείο, ο χώρος anti - dopping control και οι χώροι αποκατάστασης αθλητών,
- Οι χώροι εξυπηρέτησης κοινού, διοίκησης, δημοσιογράφων - μέσων μαζικής ενημέρωσης και επισήμων
- Οι βοηθητικοί χώροι που καλύπτουν τις ανάγκες των Ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων καθώς και των εργαστηρίων αποθηκών κλπ
Παράλληλα με όλους τους παραπάνω χώρους που, καλύπτουν τις βασικές λειτουργικές απαιτήσεις του γηπέδου, θα πρέπει να συνυπολογιστούν και οι χώροι των αναγκαίων συμπληρωματικών χρήσεων που περιλαμβάνουν σύνοδες χρήσεις, όπως συμπληρωματικοί χώροι ΜΜΕ, χώροι για εστίαση και αναψυχή των αθλητικών ομάδων, χώροι αθλητικών ξενώνων για φιλοξενία αθλητών και αθλητικών ομάδων, χώροι παραμονής και απασχόλησης παιδιών, εκθεσιακοί χώροι και χώροι, πολιτιστικών εκδηλώσεων, χώροι για άθληση και γενικά σωματική υγιεινή κ.λ.π. με τους απαραίτητους χώρους προσπέλασης και κυκλοφορίας.
Ο χώρος του Αθλητικού Κέντρου θα πρέπει να πλαισιωθεί και με τις απαραίτητες εμπορικές δραστηριότητες, όπως καφέ, εστιατόρια, μαγειρεία, μπουτίκ, αθλητικών ειδών, εμπορικά καταστήματα, γραφεία, συνεδριακό κέντρο, πολυκινηματογράφος, χώρος ψυχαγωγίας και αναψυχής με τους απαραίτητους χώρους προσπέλασης και κυκλοφορίας. Οι χρήσεις αυτές είναι απόλυτα αναγκαίες για την ανάδειξη του Αθλητικού κέντρου και θα συντελέσουν στην βιωσιμότητά του.
Επιπλέον η δόμηση των συμπληρωματικών αυτών χώρων, παράλληλα με την κατάλληλη αξιοποίηση του περιβάλλοντα χώρου, κρίνεται απαραίτητη γιατί συμβάλει σε καθοριστικό βαθμό στην ολοκλήρωση και αξιοποίηση του συνόλου των εγκαταστάσεων.
Οι χρήσεις που αναφέρθηκαν παραπάνω, σε συνδυασμό με τη δημιουργία των υπαιθρίων Αθλητικών χώρων (μικρά υπαίθρια γήπεδα, διάδρομος άθλησης κλπ) έχουν σαν στόχο την μεγαλύτερη δυνατή προσέλευση του κοινού σε συνεχή βάση, ώστε να καταστεί το αθλητικό κέντρο μια δυναμική πολυλειτουργική ενότητα προς όφελος των κατοίκων της πόλης, αλλά και να εξασφαλισθούν στο ακέραιο τα όχι αμελητέα έξοδα κατασκευής και λειτουργίας του.
Το γήπεδο μαζί με τις συμπληρωματικές εγκαταστάσεις, δημιουργούν έναν ενιαίο πόλο έλξης για το κοινό, με πυρήνα τις αθλητικές δραστηριότητες υπό την ευρεία έννοια, δεδομένου ότι παρέχει πολλαπλές επιλογές.
Σ' αυτό θα συντελέσει και η κατασκευή του υπογείου σταθμού αυτοκινήτων που θα επιλύσει σε μεγάλο βαθμό το πολύ μεγάλο πρόβλημα που έχει η περιοχή σε θέσεις στάθμευσης, λόγω της γειτνίασης των εγκαταστάσεων του Α.Π.Θ. αλλά και των παρακείμενων υφιστάμενων αθλητικών εγκαταστάσεων (Καυτανζόγλειο κλπ)
ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ - ΠΡΟΣΘΗΚΗ
Εντός του Ο.Τ. του Χώρου Αθλητικών Εγκαταστάσεων του Γυμναστικού Συλλόγου «Ο ΗΡΑΚΛΗΣ» στην περιοχή «Χορτατζήδες» του Δήμου Θεσσαλονίκης που εγκρίθηκε με το Άρθρο 21 - Κεφ Β του Ν 2947/01 (ΦΕΚ 228/Α/01), επιτρέπονται πέραν των αθλητικών χρήσεων, σύνοδες χρήσεις των αθλητικών δραστηριοτήτων με τους αντίστοιχους κλειστούς διαδρόμους (π.χ. χώροι ΜΜΕ, χώροι αναψυχής και εστίασης της αθλητικής ομάδας, χώροι εκπαίδευσης, αθλητικοί ξενώνες, παιδότοπος, εκθεσιακοί χώροι, κέντρα άθλησης και σωματικής υγιεινής κλπ), καθώς και εμπορικές δραστηριότητες με τους αντίστοιχους κλειστούς διαδρόμους (π.χ. καφέ, εστιατόρια, μαγειρεία, μπουτίκ αθλητικών ειδών, εμπορικά καταστήματα, γραφεία, συνεδριακό κέντρο, πολυκινηματογράφος, χώρος ψυχαγωγίας και αναψυχής, κλπ) άνευ εφαρμογής των περιορισμών του άρθρου 3 παράγραφος 2 της απόφασης 3046/304/13.1.1989 του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων «Κτιριοδομικός Κανονισμός» (Δ'59, 3.2.1989 όπως τροποποιήθηκε με την απόφαση 31252/22.7.2009 (ΑΑΠ 390/13.8.2009).
Αθήνα, 23 Μαρτίου 2012
Αρ. Γεν. 880
Αρ. Ειδ. 119
Κατατέθηκε σήμερα στις 23.3.2012 και ώρα 12:50.
ΟΙ ΠΡΟΤΕΙΝΟΝΤΕΣ ΒΟΥΛΕΥΤΕΣ
